在2008年房地产市场崩溃之后,一位企业家决定直接投身于衰落的房地产行业。但这一次,他一开始就没有购买任何房地产。相反,格伦·桑福德决定推出有史以来第一家基于云计算的房地产经纪公司,exp Realty.

承包虚拟平台virbela.在VR中建造公司的巨型园区,eXp Realty展示了一个消失的工作区从根本上重新定义了“房地产”的真正含义。十年后,eXp Realty拥有14000个代理的军队,遍布美国50个州,3个加拿大省,和400个MLS市场区域…没有一个物理办公室。

但VR只是众多指数级技术中的一项,这些技术正在给房地产和建筑业带来革命性的变化。作为浮动城市无人驾驶汽车把你的生活选择分散开来,人工智能和虚拟现实就在一起,省去了中间环节。

据预测,全球建筑业已经超越了建筑业2022年12.9万亿美元,以及美国房地产市场的总价值独自一人增加到去年为33.3万亿美元.这两个行业对我们的日常生活都至关重要,它们的价值将继续爆炸式增长,带来无数可能的颠覆。

在这个博客中,我将讨论以下趋势:

  • 新的黄金地段;
  • 房地产经纪人的脱媒和搜索;
  • 建筑材料科学和3D打印。

就让我们一探究竟吧!

位置定位位置

直到今天,当涉及追捕最佳房地产时,位置是游戏的名称。但对土地的限制通常在限制选项时推动成本,并且城市化才加剧了问题。

除了虚拟房地产的世界之外,两个主要机制正在推动创建新的位置。

(1)漂浮的城市

长期以来,人们一直认为海上居住中心、漂浮城市是应对海平面上升、城市人口激增和生态系统受到威胁的解决方案。如果成功,他们将很快释放出大量的黄金房地产,无论是用于风景优美的居住、商业、教育或娱乐。

由Oceanix(由首席执行官和创始人马克·柯林斯·陈领导)、BIG-Bjarke Ingels集团和许多其他领域的专家设计的Oceanix City就是一个开创性的模式。手机上不能买球了吗随着时间的推移,Oceanix将由大量生产的六边形浮动模块组成,作为沿海城市中心的卫星“城市”建造,并由可再生能源维持。

每个4.5英亩的平台可以容纳300人,这些六边形的模块被设计成连接到75英亩的镶嵌,可以容纳多达10000名居民。由于外部资源由自动化无人机网络持续提供,Oceanix的每个城市都将通过生物岩石锚定在海底。

电动船或飞行汽车可能会载着你去上班,城市嵌入式水捕捉技术将为你提供水,而垂直和户外农业将为你的家庭提供食物,共享经济将主导商品供应。

Oceanix城市航拍影像未来
AERIAL: OCEANIX City位于平静的、受保护的水域,靠近沿海特大城市,将是一个适应能力强、可持续、可扩展和负担得起的海洋人类生活解决方案。图片来源:OCEANIX / BIG-Bjarke英格尔斯集团

由无数政府官员加入,其岛屿风险淹没在海平面上升的手中联合国现在正在船上.截至今年,SEDEADING正在退出科幻小说和测试实用水域的领域。

随着法国波利尼西亚寻求强大的海平面崛起解决方案,他们的政府现已加入旧金山的队伍Seasteading研究所.在新指定的经济区和100英亩的海滨,这一联合浮潜项目甚至可以看到2020年的十几个可居住的结构。以及比团队即将举行的ICO为6000万美元的项目资金更好?

但除了创造新的地点,自动驾驶汽车(AVs)和飞行汽车正在把以前需求低的土地变成未来的黄金地段。

(2)自动电动汽车和飞行汽车

今天,一个地点的价值是其邻近您的工作场所,您的城市中央商务区,最好的学校或最亲密的朋友的职能。

但是,如果无人驾驶汽车让你对距离不再敏感,或者超级高铁和飞行汽车占用了你的通勤时间,会发生什么呢?从历史上看,每当新的交通方式成为主流,人们对距离的容忍度也随之提高,进一步促进了城市的扩张。

就像Hyperloop无聊的公司为了让你的通勤变得不那么重要,自动驾驶汽车(AV)的拼车服务将以两种方式扩展城市:(1)大幅减少所需的停车位(垂直停车场=更多的黄金地段);(2)把你从方向盘上卸下来。想在上班的路上多睡两个小时吗?在去办公室的路上安排一个睡觉的AV和小睡。需要car-turned-mobile-office吗?没有问题。

与此同时,空中出租车(即飞行汽车)可以让你完全避开地面拥堵,在大大缩短的时间内把你从卧室送到会议室。

Uber Elevate已经与监管机构合作,为其空中出租车项目UberAIR制定了雄心勃勃的计划。到2023年,优步预计将在其首个试点城市洛杉矶和达拉斯推出无人机。在屋顶空中机场之间飞行的无人机,将载着乘客在1000到2000英尺的高度,速度在100到200英里每小时之间。虽然按里程计算,每辆车的成本预计与Uber Black类似,但预计价格很快就会降至UberX的水平。

但真正的经济效益可以归结为:如果我通勤50到100公里,我可以以同样的价格买到两到三倍的房子。(更不用说我现在不需要的车库为我提供了额外的生活空间。)

突然间,虚拟现实宽带、自动驾驶汽车或高速汽车将改变我们的生活和工作地点。因此,我们不再生活在拥挤、密集的城市中心,以获得工作和娱乐,我们的未来是个性化的、自动驾驶的、低成本的交通工具,向农村地区敞开了奢华的大门全部不影响短暂通勤的益处。

一旦这些驱动程序乘以您的房地产选项,您将如何选择下一个家?

Dimintermiation:比如你的经纪人说

在一个持续的、个性化的偏好跟踪的未来,为什么要雇佣一个对你的需求和愿望了解得比个人的人工智能

正如去中介化正在排挤银行家和保险代理人一样,它也正在逼近房地产经纪人。在未来十年,随着AI成为你的代理,VR将成为你的媒介。

为了更生动地描绘这将是什么样子,超过98%的家庭搜索将通过下一代虚拟现实头盔在舒适的沙发上进行。

一旦你向你的个人人工智能表达了你对家庭位置、装修、大小等主要需求,它将为你提供最佳选择,可以全天候旅行,并有虚拟向导和不断更新的数据协助。作为卖家,这意味着来自两英里以外的潜在买家。

在每次沉浸式VR之旅中,先进的眼球追踪软件和经过许可的机器学习算法会跟随你的目光,进一步了解你的喜好,并智能地推荐其他住宅或商业住宅。

想知道客厅换上新鲜的蓝漆和白地毯会是什么样子吗?没问题!VR程序将能够立即修改渲染环境,改变无数变量,从家具材料到甚至太阳的方向。渴望将自己的家具投入到虚拟现实渲染的家中?有一天,先进的人工智能可以将你现有的所有家具、电子产品、服装、装饰品甚至书籍进行汇编,虚拟地将它们组织到任何可容纳的新空间。

随着3D扫描技术的飞速发展,虚拟现实技术只会越来越便宜,分辨率也会越来越高。一家名为身临其境媒体的公司(披露:我是投资者和顾问)拥有一个360度视频捕捉和发布的平台,并且已经在探索房地产360度视频。

较小的公司喜欢Studio 216,查看表,Arch Virtual,ARX解决方案和Rubicon Media可以类似地捕获和呈现客户和投资者的各种属性的模型,以查看和探索。从本质上讲,VR房地产平台将允许您探索任何房屋出售,做重建,并确定它是否真正是梦中的房子。

一旦你准备出价,你的AI甚至会帮助评估出价,处理和提交你的出价。房地产公司如Zillow、Trulia、Move、Redfin、ZipRealty(于2014年被Realogy收购)和许多其他公司已经在机器学习应用程序上投资了数百万美元,使搜索、估值、咨询和物业管理更容易、更快更准确。

但是,如果你最想要的家用意味着从划痕与新建筑开始?

建筑新方法和材料

千年来,我们受到自然建筑材料的限制。我们从自然丰富的粘土和页岩中建造了砖,用树枝作为我们的屋顶和梁,并在古罗马使用水泥掌握了令人难以置信的结构。

但建筑现在正在对材料科学革命的尖端。今天,我想专注于三个关键材料:

  1. 再循环材料

想象一下,如果你可以将世界上最伟大的废物产品变成最基本的积木。感谢UCLA研究人员CO2NCRETE.在美国,我们已经可以用碳排放来做到这一点。

如今,混凝土产生约5%的所有温室气体(GHG)排放。但如果具体可以代替具体情况节约温室气体排放?CO2NCRETE工程师从烟囱中捕获碳,并将其与石灰结合,创造出一种新型水泥。实验室的3D打印机将改造后的混凝土制成全新的结构。一旦在规模上被征服,升级再利用混凝土将把一个曾经的污染者变成未来的保护者。

或者,如果我们想用手头的当地土壤打印新的住宅呢?这标志着机器人技术和3D打印技术的非凡融合加泰罗尼亚高级建筑研究所(IAAC)已经在研究解决方案。

在偏远地区的低成本建设的一个主要壮举中,IAAC已经找到了一种方法来将几乎任何土壤转化为建筑材料,其中工业粘土的拉伸强度三倍。提供无数的福利,包括天然绝缘,低气体排放,消防,空气循环和热调解,Iaac的新款3D印刷本地土壤可以在现场建造房屋,只需1,000美元。

  1. 纳米材料

纳米和微材料正在引领智能、超强和自充电建筑的新时代。虽然碳纳米管极大地提高了摩天大楼的强度重量比,彻底改变了它们的结构灵活性,但纳米材料并没有止步于此。

几个研究小组正在探索利用硅纳米颗粒来捕捉日常透过窗户的光线。安装在窗户边缘的小型太阳能电池可以收集这些能量以备使用。研究人员美国国家可再生能源实验室已经开发出了类似的智能窗户。当沐浴在阳光下时,这些热变色窗户就会变成太阳能电池板,为我们的建筑提供能源,同时它们也会改变颜色。

  1. 自我修复基础设施

美国土木工程师协会(American Society of Civil Engineers)估计,美国需要的支出大致相当4.5万亿美元到2025年修复全国的道路、桥梁、大坝和公共基础设施。但如果基础设施能够自行修复呢?

进入自修复混凝土。代尔夫特大学的工程师们已经开发出可以自行修复裂缝的生物混凝土。首席研究员亨克·扬克斯解释说:“这种产生石灰石的细菌之所以如此特殊,是因为它们能够在混凝土中存活200多年,当混凝土遭到破坏时就开始发挥作用。”如果混凝土受到压力而出现裂缝,混凝土会自行修复这些裂缝。”

但生物混凝土只是自我修复技术的开始。由于未来主义建筑公司开始印刷塑料和碳纤维房屋,如下面的智力(使用分支技术的3D印刷技术),工程师已经开始解决自我修复的塑料。

为了实现智能化,新兴的建筑项目已经开始嵌入传感器以进行先发制人的检测。然而,除了材料和传感器,还有建筑方法快速碰撞到机器人和3 d打印技术

虽然一些初创企业和研究机构已经利用了机器人群建设(即哈佛大学(Harvard)的机器白蚁式编程机器人群),但也有一些企业开始使用大型自主机器人。

Fastbrick Robotics就是一个这样的例子。经过多次迭代,该公司的哈德良X端到端砌砖机器人现在可以在3天内自主建造一个完全宜居的180平方米的住宅。使用激光引导的机器人附件,一体机装砖卡车只需简单地开到施工现场,并根据3D模型通过机器人手臂引导砖块。

Fastbrick机器人未来工作Peter Diamandis
奠基。图片来源:Fastbrick机器人

哈德良和类似的解决方案符合经过验证的建筑标准,在长期内具有巨大的前景,可部署在冲突后的难民营和从自然灾害中恢复的地区。

想象一下含义。消除人性安全问题和解锁任何环境,自主建设者机器人可以协同构建空间或深层水下栖息地的大规模结构。

最后的想法

在哪里,如何以及我们生活在日常生活中的重要柱子。“家”的概念不太可能很快消失。与此同时,房地产和建筑是技术融合的两个最大游乐场,每个游乐场都在革命中断的边缘。

随着交通、土地开垦和“空间”(真实与虚拟)的定义发生根本性变化,房地产市场的价值将出现爆炸式增长,以前所未有的规模向城市中心扩张,释放出大量新的优质“房地产”。

与此同时,AI和VR的融合进步从根本上颠覆了我们设计、建造和探索新住宅的方式。就像镜像世界创造了身临其境的虚拟房地产经济一样,虚拟现实之旅和人工智能代理正在吸收硬币的两面,完全抹掉中间人。

随着材料科学的突破与新的建筑模式相遇,未来建筑的唯一限制就是我们自己的想象力。

和我一起

(1) A360执行策划人:如果您是一个令人指重的和丰富的企业家,他们希望直接从我那里教练,请考虑加入我的丰富360师傅,这是一个高度选择性的社区,是360首席执行官和企业家,他每1月在比佛利山,加利福尼亚州的3天教练。通过A360,我向我的成员提供了语境和清楚,了解融合指数技术如何改变每个行业。我致力于为正在进行的25年的旅程中运行A360,作为“奇点倒计时”。

如果你想了解更多并考虑加入我们的2020年会员,应用在这里

(2)丰度数字网络社区:我还创建了一个名为“丰度数字”(Abundance-Digital)的数字/在线社区,由大胆、思想丰富的企业家组成。Abundance-Digital是奇点大2021法国欧洲杯赔率学(Singularity University)为指数型企业家开设的“匝道”,这些企业家希望参与其中,并在更高的水平上发挥作用。点击这里了解更多

(A360和Abundance-Digital都是奇点大学的一部分2021法国欧洲杯赔率- - - - - -您的参与打开了全球社区。)

这篇文章最初发表于diamandis.com.阅读原始文章在这里

图片来源:OCEANIX / BIG-Bjarke英格尔斯集团

戴曼迪斯是XPRIZE基金会的创始人和执行主席,该基金会在设计和运营大型激励竞赛方面处于世界领先地位。他还是奇点大学(Singularity University)的执行创始人和董事。奇点大学是一个全2021法国欧洲杯赔率球学习和创新社区,利用指数级技术应对世界上最大的挑战,为所有人建设更美好的未来。

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